相続コラム

はじめに 「土地を相続したけれど、まず何をしたらいいのか分からない」「相続した土地はすぐに売ったほうがいいのか、それとも持ち続けたほうがいいのか」このように、土地を相続された際は、税金や手続きなど慣れないことが多くて戸惑うこともありますよね。でも、事前に基礎的な知識を知っておくことで、いざという時にも落ち着いて対処しやすくなります。ここでは、世田谷区の土地事情や売却に関わる税金、手続きのポイントなどをわかりやすくまとめています。少しでも参考になればうれしいです。 東京都・世田谷区の土地売買事情とは？ 相続した土地をそのまま持ち続けると、固定資産税や都市計画税などの維持費用がかかってしまいます。…

はじめに 親が元気なうちは、「介護」や「相続」の話はまだ先のことと思ってしまいがちです。しかし、いざというときに慌てたり、家族の間でトラブルになってしまったりすることも少なくありません。 だからこそ、元気なうちに、しっかりと話し合いをしておくことが大切です。今回は、介護と相続に関する備えについて、基本的なポイントをお伝えします。 親の介護が必要になるタイミングとは？ 厚生労働省の「令和4年 介護保険事業状況報告」によると、第一号被保険者に占める65〜74歳の要介護認定率は約10％ですが、75歳を超えるとその割合は90％近くにまで増えます。 加齢に伴い認知症の発症率も高くなるため、介護が必要とな…

はじめに 親や配偶者などの大切な人が亡くなり、相続の手続きを進めることになった際、「何から始めたらいいのか分からない」と不安になる方は少なくありません。そんなとき、まずは相続の流れをあらかじめ知っておくことで、必要な準備や手続きに落ち着いて対応できるようになります。今回は、東京都世田谷区にお住まいの方向けに、相続手続きの基本的な流れをご紹介します。 相続手続きの具体的な流れ ① 遺言書の有無を確認しましょう まず最初に確認するのは、被相続人（亡くなった方）が遺言書を残しているかどうかです。遺言書の種類によって手続きも異なります。 ● 自筆証書遺言被相続人が自分で書いた遺言書です。開封する前に、…

はじめに 「相続の準備をする前に、親が認知症になってしまった…」「この状態で相続の対策なんてできるの？」 こんな悩みを抱えているご家族、実は少なくありません。認知症が進行すると、銀行口座が使えなくなったり、不動産の売却ができなくなるなど、財産の管理が難しくなってしまいます。結果として、相続の準備がうまく進まないことも。 そこで注目されているのが「家族信託」という仕組みです。 財産を家族に託し、将来に備える方法として、多くの方が取り入れはじめています。今回は家族信託の仕組みやメリット・注意点を、わかりやすくご紹介します。 家族信託とは？ 家族信託は、親など財産の持ち主（委託者）が、自分の持つ不動…

はじめに ご両親から土地や預貯金などの財産を引き継ぐ際にかかる「相続税」について、どれくらいご存知ですか？すべての人に相続税が発生するわけではありませんが、「基礎控除」や「生前対策」を行うことで、税負担を軽くすることができます。相続に対する漠然とした不安を減らすためにも、早めに知っておくことが大切です。 相続税対策は“早め”がカギ 相続税は、ご家族が亡くなったときに、その方が残した財産に対して発生する税金です。ただし、相続が始まった後ではできることが限られるため、生前に準備しておくことがとても重要です。特に世田谷区のように地価が高いエリアにお住まいの場合、土地の評価額が思った以上に高くなり、相…

はじめに 土地や建物といった不動産を相続する話はよく耳にしますが、それを複数の相続人でどのように分けるか、具体的な方法までは意外と知られていません。相続手続きで失敗しないためにも、「不動産相続の分割方法」について、しっかりと知識を身につけておきましょう。 不動産を相続したら、まずは「遺産分割協議」から 相続人が複数いる場合、相続財産は公平に分ける必要があります。特に不動産は、現金や株と違って物理的に分けにくいため、協議や手続きが複雑になりやすいのが特徴です。 遺言書がないケースでは、相続人全員で「遺産分割協議」を行う必要があります。 さらに2024年4月1日からは、不動産の取得を知った日から【…